L'étude des régulateurs utilise à ce jour des modèles de zone à un seul noeud d'air. Un nouveau modèle de zone, distinguant les différentes positions possibles du capteur est présenté dans ce document. Des résultats obtenus par une série de tests en chambre climatique et par des simulations sur code CFD permettant d'établir la liste des phénomènes thermiques et aérauliques à prendre en compte lors du développement du modèle pour différents systèmes de chauffage et de rafraîchissement. L'approche zonale, divisant l'air d'une pièce en plusieurs sous-volumes, est choisie car elle est bien adaptée pour tenir compte des phénomènes convectifs caractérisant les différents systèmes de chauffage et de rafraîchissement. Le modèle est validé par une cellule test équipée de différents systèmes de chauffage et de rafraîchissement. Une analyse de sensibilité est ensuite menée sur les paramètres principaux du modèle. La qualité de la régulation peut être alors comparée à ceux obtenus par un modèle à un noeud d'air. Suite à une première série de tests de régulateurs, on établit pour quels systèmes de climatisation de modèle à un noeud d'air doit être remplacé par le modèle développé.